ハウスメーカー選び– category –

あなたの不安と土地活用ロードマップの必要性 土地活用を思い立っても、何から始めればいいか分からず、「漠然とした不安」を抱える人は少なくありません。 この漠然とした不安こそが、土地活用を始めるための第一歩を踏み込めない理由であり、失敗する最...

あなたの悩み、どの税金ですか？ 土地活用を考える際、多くの人が「節税になる」という言葉を使います。 しかし、実際にはどんな税金がかかり、どうすれば本当に節税になるのか、そして1番はあなたが悩んでいる税金はどの税金に対してなのか？意外と具体的...

賃貸経営は本当に「王道」なのか、最新の土地市場を解説！ 土地活用といえば、アパートやマンションを建てる「賃貸経営」が長らく王道とされてきました。しかし、本当に賃貸経営が「唯一の正解」だと言い切れる時代ではなくなりつつあります。 特に、少子...

土地活用とは？初心者向けに基本を解説 「土地活用」と聞くと、難しそうに感じる方も多いと思います。 でも本質はシンプルで、使っていない土地に働いてもらうこと。収益を生み出したり、資産価値を高めたりする。それが土地活用です。 ただし。 単なる不...

はじめまして、元土地活用営業課長のママ課長です。 高額所得者や富裕層の間では常識といても過言ではない「中古アパートの節税対策術」をご存知でしょうか？これは新築物件にはない「減価償却費を短期間で計上できる」という税制上の特権をフルで使うため...

土地活用は「知識ゼロ」で始めると失敗する はじめまして！元土地活用営業課長のママ課長です。 「持っている土地を活用して、家賃収入を得たい」「節税対策をしたい」——土地活用は、多くの人にとって魅力的な夢です。しかし、その夢は、知識ゼロで甘い言...

賃貸併用住宅は「最強の土地活用」か？ はじめまして！元土地活用営業課長のママ課長です。 「自宅を建てながら、家賃収入でローンを返済できる」――そんな夢のような話が実現できるのが、賃貸併用住宅です。自宅部分と賃貸部分が一つになったこのスタイル...

賃貸併用住宅で失敗しない！ローン控除と家賃収入を最大限活用する資金計画 元土地活用営業課長のママ課長です。 「家賃収入で住宅ローンを返済し、自分たちの住居費をゼロにする。」 これを可能にするのが賃貸併用住宅です。 これは、私が知る限り、自宅...

土地活用は最強の相続税対策！評価額を劇的に圧縮する仕組み 元土地活用営業課長のママ課長です。 土地オーナーにとって、「相続税」はアパート経営のリスク（空室、修繕）とは比べ物にならないほど、一気に資産を食い潰す可能性がある最大のリスクです。 ...

【アパート経営の資金調達】不動産投資ローン比較術 元土地活用営業課長のママ課長です。 不動産投資ローンは、アパート経営における最大の経費であり、最も利益を左右する重要な要素です。 まさに金利が0.5%違うだけで、総返済額は数百万円単位で変わって...