ママ課長– Author –

「このエリアなら、35年一括借上げなので安心ですよ」 土地活用の商談中、営業マンからそんな風に言われてホッと胸をなでおろした経験はありませんか？ 確かに、大手メーカーの「35年保証」という言葉は、共働き世代から、将来を見据えるシニア世代にとっ...

「サブリース手数料で10%も取られるなら、自分で管理しますよ。笑」 以前、土地活用の相談に来られたお客様に面と向かってこう言われてびっくりしたことを今でも思い出します。確かに、数字だけを見れば「10%」は決して小さくありませんしそう考える人の気...

「都内の土地活用なんて、どこで建てても満室になるから安心・安全ですよ」 もし、あなたが検討している会社の営業マンがそう言ったら、少しだけ待ってください！ 確かに、私が土地活用の現場で見てきた東京23区の賃貸市場は、圧倒的な需要に支えられてい...

「実家が空き家になりそうだけど、どうすればいいか分からない」 「都内の土地活用はよく聞くけど、地方にある親の家は放置するしかないのか……」大相続時代と言われる今、日本中でこのような悩みを抱える人が本当に、本当に増えています。実際に土地活用の...

出口戦略は「物件」ではなく「あなたの人生」で決まる 新築を建てるのか、中古を買うのか。あるいは先祖代々の土地を守るのか。 それによって、目指すべき出口（ゴール）の方向性は180度変わります。 私が現役時代に関わってきた2人のオーナーさんの実話を...

「えっ、わざわざボロい（築古）物件を買うの・・・？」 土地活用の相談を受けていた現役時代、この提案をすると、多くのお客様が目を丸くされました。 確かに、新築のピカピカなアパートはとっても魅力的。ですが、「手元に残る現金を最速で増やしたい」...

こんにちは、ママ課長です。 家づくりも中盤戦に差し掛かりました。最後は、私たちが実際に経験した「ほっこりしたローンの契約」と「手続きパニック」、「巨額な追加費用の恐怖」そしてそれをどう乗り越えたかの全記録をお届けします。 【手続きの壁】銀...

「ローンって二人で借りるのが当たり前でしょ？」 もしパートナーがそう言ってきたら、一度立ち止まって話し合う大チャンスです。 わが家でも、ローンの組み方を巡って夫と意見が分かれた時期がありました。今回は、私たちが「手汗」をかきながらお互いの...

「家づくりはローンを組めば、あとは月々の返済を頑張るだけ」 ……もしそう思っているなら、ちょっと待ってください。 普段の仕事柄、数千万・数億という数字を見てきた私ですが、実際に自分で家づくりをする中で必要な自己資金額を見た瞬間は、やっぱりこ...

「2階はただ寝るだけの場所」だと思い込んでいませんか？ 1階がおばあちゃんとの暮らしを大切にした「公」の空間なら、わが家の2階は夫婦のこだわりと遊び心を爆発させた「１００％完全私利私欲」空間を作りました。【あわせて読みたい】 おばあちゃんとの...