ママ課長– Author –

「家族4人暮らし（うち1人は義祖母）という世代を超えた二世帯住宅でLDKが15畳って狭いのか？」 結論から言うと「工夫なしでは間違いなく狭い。けれど、戦略的な間取りなら大家族でも驚くほど開放的に暮らせる」 というのが、元土地活用営業マンであり、自...

私たちが「注文住宅を建てよう！」と決めたとき、一番最初に悩んだのが「建築会社にどうやって希望を伝えればいいの？」でした。 正直初めは、何がわからないかもわからない状態でした。だからこそ、とりあえず「住宅展示場」へ足を運び、ネットで検索し……...

素朴な疑問を解消し、不安を自信に変える！ 土地活用を検討し始めたとき、誰もが抱くのは「本当に儲かるの？」「もし失敗したらどうなるの？」といった根源的な不安です。これらの不安は、適切な知識がないことから生まれます。 ハウスメーカーの営業担当...

新築一辺倒の考えから一歩踏み出す 土地活用といえば「新築アパート」が一般的ですが、実は「納税額の最適化（節税）」という視点に立つと、中古物件を組み合わせる戦略には非常に大きなメリットがあります。 新築にはない最大の武器は、「減価償却費」を...

営業マンの「大丈夫」を鵜呑みにしていませんか？ 注文住宅を検討し始めると、多くの営業マンは「だいたい土地がある方で1年あれば建ちます。土地がない方でも見つかり次第そこの土地に合うプランを作りますのでお任せください！」と爽やかに言います。 し...

あなたの予算を狙う「見えない費用」 注文住宅の検討を始めると、必ず遭遇するのが「見積もりのマジック」です。 最初に提示された魅力的な「建物本体価格」だけを見て契約すると、その後、予期せぬ費用が次々と発生し、最終的に予算を大幅にオーバーして...

契約前に「プロの裏側」を知る 土地活用を思い立ったら、まずは複数のハウスメーカーや工務店に相談することになります。 しかし、多くのオーナーが、彼らの巧みな営業トークや甘い収益シミュレーションに惑わされ、契約後に後悔しています。 彼らは「建築...

後悔しない家づくりは「失敗例」を知ることから 「注文住宅」は、あなたの理想を形にする夢の最大のプロジェクトです。 しかし、自由度が高い反面、「建てた後で後悔するポイント」が多いのも事実です。これらの後悔の多くは、「知識不足」や「打ち合わせ...

お金の不安を解消し、行動に移すための羅針盤！ 「自分の土地に活用プランはあるが、銀行が融資してくれるのか不安」「金利が高いのではないか」—土地活用を検討する多くの方が、資金計画と融資の段階で立ち止まってしまうことが多いのではないでしょうか...

成功と失敗を分ける「紙一重」の差 土地活用を検討している方にとって、最も気になるのは「成功事例」と「失敗事例」ではないでしょうか？華やかな成功事例だけを見て始めてしまうと、思わぬ落とし穴にはまりやすいのがこの事業の難しいところです。 元土...