「将来のために何か動かなきゃ」
そう思って土地活用について調べれば調べるほど、「新築・中古物件」「利回り」「節税」「ローン返済」・・・
選択肢の多さやリスクに不安になり、土地活用自体がめんどくさくて、億劫に感じることはありませんか？
毎日仕事や家事、育児、介護などに追われている中で、さらに「賃貸経営」という大きな決断をするか迷っているんですから、そう感じるのは当たり前のことです。
この記事では、元土地活用営業課長の私が難しい数字や専門用語はいったん横に置いて、あなたが土地活用を使って「ワクワクする未来」を選び続けられるように経営者として一番大切なマインドについてお伝えします！
ご実家の相続や空き家のことが『心の重荷』になっている方はこちら
お金の先にある「本当の目的」を見失っていませんか？
「土地活用＝お金や資産を増やすこと」と思われがちですが、お金や資産は、目的ではなく「手段」の一つです。
土地活用は、こうした悩みを解決して今考えられる不安を取り除き、本来あなたがやりたかったことを叶えるため（目的）の大きな手段です。
目的を見失わないで自分のやりたいことを優先出来るよう土地活用を始める準備をしましょう。
将来の不安を取り除く第一歩は、今の土地のポテンシャルを正しく知ることも大切です。営業マンの言葉を鵜呑みにせず、スマホ一つで将来の家賃を予測する方法をまとめた記事はこちら。
「他人軸」になった瞬間、経営は楽しくなくなる
土地活用も賃貸経営も、あなたがもっと自由に動けるようになるための「手段」にすぎません。
しかし、この手段が「目的」に変わった瞬間すべてがつまらなくなり、歯車がうまく回らなくなります。
自分軸（自分が楽しめること、ワクワクすること）から「もっと資産を増やしたい」「1円でも多く稼ぎたい」と他人軸（お金、土地、資産）に目的がズレてしまうと、経営はちっとも楽しくなくなります。
目先の利益だけに思考が向くと、冷静な判断ができなくなり、結果として破綻してしまう人も多くいるからこそ、本来の目的を忘れず常に楽しさを生みながら事業を続けてほしいです。
ちなみに、『もっとお金を増やしたい！』と考えた時、『増やした先の未来で、自分はこんなことがしたいんだ！』と描き続けること。 これこそが自分軸をズラさず、目的を見失わないための最大のコツです。
目先の利益に惑わされないためには、具体的なリスクを知っておくことも大切です。中古物件の節税メリットの裏に隠れた『デッドクロスの罠』については、こちらの記事で図解しています。
「あなたらしく生きるため」の土地活用を
もちろん、お金はあればあるだけいいです。どんなことがあっても、お金があれば対応するための手段になりますから。
ですが、お金はあっても使う目的がなければそれはただの紙切れと数字です。
目的はあなたが、あなたらしく生きるために必要な「種」であり、お金は「水」なのです。
お金に動かされるのではなく、お金と共にあなたの好きなことや楽しいことをやってください。
土地活用という手段で経済時間ともに自由を得て、ワクワクする「あなただけの夢」を叶えてましょう。
まとめ：お金はあなたの「未来」を築くパートナー
なんのために土地活用をするのか。 その答えが「お金を増やすため」だけになってしまうと、いつか我慢の連続になり必ず苦しくなります。
大切なのは、あなたがあなたらしく生きるための軸「目的・ワクワク」をしっかり持っておくこと。 お金はその目的を達成するために必要なパートナーであり共同経営者のようなものです。
「自分軸」を忘れずに、ワクワクする未来を描き続けてあなたが楽しみながら経営に向き合うことが、結果として一番の成功への近道になります。
せっかく始めるなら、我慢したりつまらないと思いながらやるよりも、楽しく充実した時間を過ごせるように進めていきましょう！
ワクワクする未来を形にする「最初の一歩」
でも自分の『ワクワクする未来』にぴったりのプランをどうやって見つければいいの？」
そう思ったら、まずはプロの手を借りて、複数の会社から「あなたの理想」を形にしたプランを取り寄せてみましょう。
私が現役時代に見てきた成功大家さんは、必ず「複数の視点」を比較して、自分の軸に合うパートナーを選んでいました。
なんとなく、ぼんやりにしか見えていなかったことも実際のプラン・事業計画書を見ることによってどういう方法で土地活用をやれば自分の理想に近づくかよく見えるようになります。
まずは無料でもらえる資料をテーブルに並べて、あなたのロマンやワクワクする未来を作り出す準備をしていきましょう。
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