【元課長ママが断言】土地活用・家づくりで失敗しない！理想の未来を築く「営業担当」選び

元課長ママが「利益優先の看板」を下ろした理由

はじめまして。「ママと土地活用の教科書」運営者のママ課長、現在30代の一児のママです。

かつて私は、大手企業で土地活用営業の課長として働いていました。都内で新築アパートマンションを複数棟受注するなど、お客様の大きな資産づくりを担う責任とやりがいを感じていました。

しかし、営業として実績を積むほど、「会社が求める売上」と「お客様の理想の人生」が乖離していくことに小さな違和感を覚えるようになりました。

そんな私が、キャリアを賭けた看板を下ろす決意をしたのは、初めて自分の子供を抱いたときです。

未来の子どもたち（将来は3人望んでいます笑）や、私たち家族の未来を真剣に考え直したとき、利益優先の考え方から、「どう生きたいか」を叶えるための家と資産へと、価値観が大きくシフトしたのです。

このブログは、元プロとしての専門知識と、設計事務所で注文住宅の計画を進める現役ママとしてのリアルな視点を掛け合わせた、正直な教科書です。

忙しいママのために、結論からお伝えします。

理想の家や揺るがない資産形成に必要なのは、難解な法律や資金調達の知識ではありません。それは、あなたの人生の価値観に心底寄り添ってくれる「営業担当」選びです。

つまり、「誰と組むか」がすべてです。

土地活用も注文住宅も、あなたの人生をかけた特大プロジェクトです。この営業担当を間違えると、努力や資金が無駄になり、後悔だけが残ります。この事実は、東京の最前線で成功と失敗の両方を見てきた私が、強く断言できます。

営業として、私は多くのお客様を見てきました。

その中で、「何となく建ててしまって後悔している」という方々の共通点は、当人たちがどんな生活がしたいか、どんな将来を描くのかを、営業担当がしっかり聞いてくれなかったことにあります。

契約や金額ではなく、担当者や会社の「価値観」を見極めることが重要です。あなたの真の理想や同居などの特別な事情まで、全てを深掘りして引き出してくれる営業担当こそ、あなたが最初に探すべきプロのパートナーです。

土地活用は、投資であると同時に、長期的な資産形成の事業です。

元営業課長時代、失敗に終わった事例にはお客様の人生の目的と営業担当の人生観に大きなズレがありました。

とにかく売り上げを上げたい営業マンと、資産を守り増やしたいお客様の間では、掲げているゴール設定は同じでも、そして根本的な人生観にズレがあります。

そして物価高でコストが上がる今だからこそ、本当に必要なのは、単なる儲け話ではなく、「どうすればあなたの抱えている問題を解消し、持っている資産を守り増やしていけるか」をあなたと「隣に立ち同じ目線」で一緒に考えてくれる人です。

現在、私は都内の設計事務所と注文住宅の計画を進めており、実はローン申し込みも完了しています。

この人生最大の一大プロジェクトで、私は元プロの視点をフル活用し、設計事務所、工務店、金融機関すべての架け橋となってくれる「営業担当」は徹底的に選びました。

それは「人生を豊かにする家づくりと資産づくりは、専門知識よりも、信頼できる営業担当がいるかどうかで決まる」と確信しているからです。

次の記事では、私の経験を踏まえ、あなたの理想を叶える設計事務所や工務店の営業担当をどう見抜くか、具体的なチェックリストを使ってお教えします。

この「ママと土地活用の教科書」は、あなたの理想の未来をデザインするために存在します。

私の持つ元土地活用営業課長としての専門知識と、一児のママとしてのリアルな視点を組み合わせ、「何を」「どう選べば」あなたの人生が豊かになるのかを、徹底的に解説していきます。

難しい専門用語は使いません。 忙しい育児の合間にサッと読めて、プロの真実がわかる、あなたのための教科書です。

土地活用も、注文住宅も、すべてはあなたの人生を豊かにするための手段です。

そして、何度も言いますが、その成功の鍵は、「営業担当選び」にあります。

特に重要な「情熱」「深掘り」「レスポンス」など、私がプロの目で選定した「理想の営業担当を見抜く5つのポイント」は、次回の記事で完全公開します。