ママと土地活用の教科書

「ローンって二人で借りるのが当たり前でしょ？」 もしパートナーがそう言ってきたら、一度立ち止まって話し合う大チャンスです。 わが家でも、ローンの組み方を巡って夫と意見が分かれた時期がありました。今回は、私たちが「手汗」をかきながらお互いの...

「家づくりはローンを組めば、あとは月々の返済を頑張るだけ」 ……もしそう思っているなら、ちょっと待ってください。 普段の仕事柄、数千万・数億という数字を見てきた私ですが、実際に自分で家づくりをする中で必要な自己資金額を見た瞬間は、やっぱりこ...

「2階はただ寝るだけの場所」だと思い込んでいませんか？ 1階がおばあちゃんとの暮らしを大切にした「公」の空間なら、わが家の2階は夫婦のこだわりと遊び心を爆発させた「１００％完全私利私欲」空間を作りました。【あわせて読みたい】 おばあちゃんとの...

「家族4人暮らし（うち1人は義祖母）という世代を超えた二世帯住宅でLDKが15畳って狭いのか？」 結論から言うと「工夫なしでは間違いなく狭い。けれど、戦略的な間取りなら大家族でも驚くほど開放的に暮らせる」 というのが、元土地活用営業マンであり、自...

私たちが「注文住宅を建てよう！」と決めたとき、一番最初に悩んだのが「建築会社にどうやって希望を伝えればいいの？」でした。 正直初めは、何がわからないかもわからない状態でした。だからこそ、とりあえず「住宅展示場」へ足を運び、ネットで検索し……...

素朴な疑問を解消し、不安を自信に変える！ 土地活用を検討し始めたとき、誰もが抱くのは「本当に儲かるの？」「もし失敗したらどうなるの？」といった根源的な不安です。これらの不安は、適切な知識がないことから生まれます。 ハウスメーカーの営業担当...

新築一辺倒の考えから一歩踏み出す 土地活用といえば「新築アパート」が一般的ですが、実は「納税額の最適化（節税）」という視点に立つと、中古物件を組み合わせる戦略には非常に大きなメリットがあります。 新築にはない最大の武器は、「減価償却費」を...

営業マンの「大丈夫」を鵜呑みにしていませんか？ 注文住宅を検討し始めると、多くの営業マンは「だいたい土地がある方で1年あれば建ちます。土地がない方でも見つかり次第そこの土地に合うプランを作りますのでお任せください！」と爽やかに言います。 し...

あなたの予算を狙う「見えない費用」 注文住宅の検討を始めると、必ず遭遇するのが「見積もりのマジック」です。 最初に提示された魅力的な「建物本体価格」だけを見て契約すると、その後、予期せぬ費用が次々と発生し、最終的に予算を大幅にオーバーして...

契約前に「プロの裏側」を知る 土地活用を思い立ったら、まずは複数のハウスメーカーや工務店に相談することになります。 しかし、多くのオーナーが、彼らの巧みな営業トークや甘い収益シミュレーションに惑わされ、契約後に後悔しています。 彼らは「建築...